普通のコンクリート建築と鉄筋コンクリート建築は建物の頑強さは圧倒的に鉄筋コンクリート製だけど
耐久性は単なるコンクリート建築の方が優れてるんだよね。ギリシャ神殿の移籍など紀元前前のものが今でも残ってるけど
鉄筋コンクリートの場合は地震などでコンクリートにわずかな亀裂が入ると内部の鉄はすぐに錆びてもろくなり
建物全体が崩壊していく。ニューヨークのビル群は地震の無い地盤だから200年前の超高層建築が今も現役だけど
西新宿の超高層ビルはとてもじゃないがそんなにもたない。つーか都庁にいたっては完成する前から凄まじい雨漏りで
現在も都庁地下（駅に向かって）は雨漏りの川が流れてる。
話を戻して内部にスーパー銭湯の入ってる商業施設型ビルなんて土台がおかしい話。