間取りもわからないし建物の構造でも全然違うからそんなざっくりな情報じゃエスパーじゃないと答えられんよｗ
はっきり言えるのは小さい間取り程防音は難しい
ワンルームなら自前の防音じゃ無理だから楽器可物件になるだろうけど
他所も音出すから録音は厳しいかもな