バルハウスは
建屋だけだと約6500万位だっけ？
延床54坪だから木造のくせに120万/坪w

実勢は50～60万/坪とすると3000万程度
評価額1500万
ほぼ面積と設備に対してだから妥当じゃね

ヘンテコプランは評価額に関係無いから3000万で売れる訳では無いけどねー