中国で高級マンションたたき売り！最低入札価格「20円」も散見の競売市場の惨状 [11/11] [昆虫図鑑★]

　多くの国民が不動産投資に狂奔した中国で、住宅の取引が停滞している。今回、注目したのは中国の競売市場だ。借金を抱える法人や個人の住宅を差し押さえ、金に換えて弁済するのが競売で、中国ではアリババなどのオークションサイトがこれを行っている。しかし、最近の“売り逃げラッシュ”で、競売物件はほとんど買い手がつかない状況だ。（ジャーナリスト　姫田小夏）

●　もはやバナナのたたき売り、「20円」の物件も!?

　上海の浦東新区は、競売物件が目立つエリアの一つである。2022年10月、浦東新区のマンションの1戸が競売にかかっていたが、入札の締切日になってもその住戸は買い手が現れず、ついに「競売流れ」となってしまった。

　債務者は浙江省の出身者だ。裁判所が提示した情報からわかるのは、32棟からなる大規模物件のうちの一戸を2010年に手に入れ賃貸運用していたということ。しかし、借金返済が滞り、手持ちの物件が裁判所によって差し押さえられた。

　査定額は326万元（約6520万円）だったが、それを下回る261万元（約5220万円）で入札が開始された。しかし、“2割引き”にしても落札者は現れなかった。

　筆者はこの物件を、最大級といわれるアリババの「タオバオ」のオークションサイトで検索した。

　中国における競売市場は“住宅の第二の流通市場”ともいわれ、特に上海などの一級都市では、投資家など買い手の熱い注目を集めてきた。だが、最近は査定値を下回る価格での“出品”も少なくなく、“出品”しても入札者はゼロ、という「競売流れ」が少なくない。最低入札価格を「1元（約20円）」とする“訳アリ”の高級物件さえも目に付く。

　“売り逃げラッシュ”が本格化しているのか、中国の高級マンションとても “バナナのたたき売り”状態だ。

(略)

●　不動産は手に負えない“負動産”に

　ある種、異様な熱気を帯びていた上海の競売市場もそろそろ終わりそうだ。上海出身で東京在住の実業家は「不動産人気は上海の人々の自信の表れでしたが、今年のロックダウン以降、空気がガラリと変わりました。習近平氏の続投も決まった今、不動産熱も冷めると思います」と語る。

　気になるのは、買い手のつかなかった競売物件だ。中国出身の国際弁護士によれば、「競り落とされない住宅は何度も何度も競売にかけられる」という。

　最終的には金融機関が処分するとはいえ、いずれ抱えきれない案件数で破綻してしまうのではないか。そんな心配に、同弁護士は「中国では銀行資産ポートフォリオに占める住宅ローンの割合が低く、国有金融機関は破綻しません」と強気だ。

　経済成長を支えた中国不動産市場の行方は、限りなく未知数である。

https://news.yahoo.co.jp/articles/430f2f5f1ccaecb92aa1470d26b90609451433df?page=1

関連スレ
ソウルのマンション価格史上最大下落幅＝韓国 [11/10] [新種のホケモン★]
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1668085646/

ピ『まだ高い(笑)』

　
　
トランプ氏が激怒「周囲に怒鳴りつけ」　共和党苦戦に…“不正選挙”口にし始める
　
幼稚園児キターーーー
　
　

どういうこと？
もしかして、前の住人に借金まで込みなの？

BTSコーヒー並みか？ｗ

20円でも完成しないマンションは買わないよね＾＾

完成しないからなぁ

あらら、またキチガイみたいな弁護士呼んできて、あちこちの州で訴訟起こしては却下をくらうのかなー
あの裁判費用は信者の寄付募ってたけど
使途わ明らかにする必要もなく、共和党に一部上納すれば、トランプ個人に流用できる上に、取り消さないと毎月ちょっとずつ搾り取られることになるんだよなー

エアマンションアルよ

中国のマンションでも管理費と積立金を取られるの？　固定資産税的なのもあるの？　無ければ買うよね？

建設ラッシュで大量に稼ぐ為に誰も住んでない部屋だらけになった国中国
日本のバブル時代かな

うまい棒２本＞たたき売り高級マンション

転売したら儲かるんとちゃうか

知らんけど

さすがに20円はねーだろ('A`)

ジャップの未来

>>6
残債が１億円とか付いてるんじゃね

なんだまだこんな状況か
不平分子を戦車で輓き潰しだしたら起こして

>>15
バブル景気は90年代に弾けたよ
中国が後追いしてるだけｗ

リゾートマンションかよ

20円で買っても
維持費とか、いくらすんの？

うーん、うーん……！、そうニダ！！、これはきっとダイヤブロックのせいニダ！！！

中国はこんな時でも日本のせいにしないよな

中国のバブル紳士が見せしめになると言う見立ては正しいみたいだな
キンペー体制の強化に使われるな

次は韓国だな
韓国人は急いで売れ
もう売ろうとしても買い手つかないんだっけ
逃げ遅れたな

中国の不動産は無価値だからなー。安かろうで買っても役人や組織の都合で簡単に取り上げられる。

さすがに1元は事故物件だよな？

>>5
さっきローソンのおつとめ品カゴに
10数本入ってたけど、3割引シール
だった。

中国の金持ちは海外の不動産買うからね
おかげで日本も都内は不動産バブル

地方役人と組んでやってきたからな
中国って土地を買えないから使用料と言うことになっている
売れば売るほど役人に金が入っていた。だから建てれば建てるほど儲かるみたいにした
売れば売るほどがネックで需要はやっぱりあるわけで、投機的な購入が横行したとは言え
造りすぎると価値が下落して、不便なところは売れ残る
あと投機目的だから基本的に欠陥マンションばかりだからね
実際には住まないからどうでも良いのだけど

>>4
多分例の完成してない物件のローンこみみたいな事故物件だろ

>>25
土地は中国共産党の所有物で
中国で土地を買う＝中国共産党から土地をレンタルする
っていうふうになってるのが中国式だからなｗ
だから中国人の資産家は海外の土地買いまくってる

韓国も中国も、不動産を投資材料として
借金抱えて買いつけてるもんで、大量に
売り損ねるだろうな。

ヘタすると、街ごと売れ残ったり、建つ
前に借金だけ残る。

本当に高級なの？

中国の資産家の原資が泡金だからね
まあ逃げる目的でやっているのも多いだろうけど

これがバブル崩壊の前兆だね

中国共産党がバックにいるから絶対に値下がりしませんって商売したのだよな
だから安心して借金しまくって投棄していった

日本企業もそろそろチャイナから逃げないとあぶねーぞロシアみたいになる可能性がある

ゴーストタウンみたいな場所は入居しても周りに誰も居ないからインフラが機能しませんみたいな状態だから・・・
セルフ限界集落・・・

>>37
金ツッコみすぎて判断出来ませんみたいな
サラリーマン社長の企業は終わっているかも
これがオーナー企業なら判断出来るのだけど

>>22
中国人はクソチョンより品性があるんでしょうね
在日中国人と在日クソチョンを比較してもわかります　犯罪者の数、生活保護受給者の数、反日発言者の数を比較しても容易にわかりますね

10円？
10円って、相場というものがあるだろ

持っているだけで金が掛かる状態でしょう

韓国も今不動産バブル弾けつつあるから将来はこうなるな

韓国は、こんな極端なことにはならない
韓国は市場が働くから、こんな極端なことにならずに売れる
まあ滅茶苦茶値下がりするかもだけど

この件は売るに売れずに投げ出したみたいになったな

投資家はマンションを投資物件として買うわけだがその投資物件を買う者がいたとしてもそれも投資家であって、住むためにマンションを買う者は実は存在しない。
買うかもしれなかった投資家はほかの投資物件で利益が出ないから投資できなくなる。ヤバくなると持ち物件を売ろうとするので、結果、売り手も買い手も投資家のみ。そこになんの生産性も無いので内部崩壊。

20円のタイトル見て思ったのは
1元20円まで円下がったんだなと

中国って無限責任なのだよ・・・
社会主義国だから

販売→借金で購入、賃貸へ→借金で購入、賃貸へ→借金で購入、賃貸へ

チャイナ経済の構造

>>1
日本でも起きないかなー、東京、大阪、名古屋の都心部なら大歓迎なのだが？？
でもアチャー　スパー無いなんてこと有りそうだ！！

中国は鬼城だから大した問題じゃないのだろう、

まるまる新築ゴーストタウンみたいなところもあるんだっけか
勿体ねえよな
共産党なら強制移住出来るんじゃねとか思うがそこ迄はやらんのな

日本でもやってよ中華オーナー

中国共産党の独裁国家、いつかは破綻するよ

建設途中で放棄された物件なんだろ

>>26
事故でも故障でも追い金が無いなら買いだろ、20円だよ１万戸買っても２0万円、一つマトモに売れたらン千万円になる
残債や維持費がアホほど有るとかじゃね…中国人はコレをヤるからな

南アジアと中東とアフリカから30億人ほど移住
させれば、今後５世紀は中国は経済成長し世界の超大国になる

>>48
それが不動産バブルなんだよね

独裁国家でいくら金を持ったって結局はどこかに歪みが出る

>>46
インチキ通貨元のレートなんか気にするなよ
バイデンで延命しただけのドル交換禁止の金融制裁で潰されるようなゴミなんだから

>>31
あの金は、海外で儲けた金を持ち帰らずに現地で資産に換えているんだと思うよ
中国は資産の持出しを制限してるんだろ、なら海外で儲けた分は還流させずに外国に置いておくのが正解だよ

なお越後湯沢

>>49

まあ日本でもバブル期のリゾートマンションとか10万円や実質0円はあるからな
ポイントは不動産はいらなくなっても捨てられないということ
管理費、修繕積立金、固定資産税とかがけっこう高額だから毎月大赤字で不要になっても売るしかないのよな
あっちの国の仕組みは知らんけど

>>45
バブルの頃のゴルフ場とかの会員権を思い出すなぁ
会員全員がプレイ出来るのは何年に１回になるとか

BTSコーヒーニカ？

うちの中国の関連会社の話では11月から異常に景気悪くなってちょっと怖いくらいって昨日聞いたわ
今まではなんだかんだ言いながら物は動いてたけど、全然動いてないとかなんとか

最近は「不良債権」とは言わないのか

住宅ローンを支払うの放棄する市民が増えてるらしいからな
完成して引き渡されるかもどうかも怪しい
物件のローンなんて払いたくないわな

遂にダムが決壊したのでは？

>>20
いや。建設中か未着工なんで。
物がない時からローン始まる仕組みなんで

>>65
最近「逆成長」とかいう言葉もみたな

既に人口の何倍も住めるマンションがあるからな
それが古いマンションなら分かるけど、新しいマンションが大量にあるとか高い価格なのがおかしい

今日はさ、実はあの独身の日なんだぜ

上海は河川の渇水で水がなくなってきているらしい
人の住める地域じゃなくなってきている
所も存在するらしい

うわあ・・目に見えて恐ろしい事態に。

20円買っても、ガス水道電気来ませんマンションだもんな・・

そもそも数年経ったら共産党に返すんだろｗｗｗ

価値なし

湯沢のリゾートマンションと一緒だろ

>>1
ここはひとつ、独裁共産主義国の強みを見せて貰いたいな。
雑技団もびっくりのやり方を期待する。
その手があったか!!といわせてくれ。

>>4
駅から遠いとか不動産所有税は6000万円の価値のまま毎年かかるとか、そんなのやない？
借り手が出るような便利な場所ならええけど、そうやないなら不動産とか気軽に持つと管理含めてめんどくさいよ。

まさに日本のバブル崩壊後をなぞってるな、日本の轍は踏まない(ドヤァ)と言ってませんでした？

>>72
ホームありホームレスという謎生活だなｗ
　

>>15
厳しすぎる建築基準法ってものがあるんで、価値ゼロってことはないよな
ちょっと誤魔化してた姉歯ですら東北震災でもノープロブレム

一党独裁、政党規約が法律の上に位置してる国。つまり、いざとなったら治安維持のためにウルトラハードランディングが出来るのよw　人権だの財産権だのはぶっとばされ、逆らうと規約違反で逮捕か状況によれば死がありうる。超短期間不良債権処理可能。

そういえば安倍さんが、コロナの始まりののときに防疫そっちのけで中国人ウェルカムやってたな。

>>81
ただの風邪ってわかってたんだろ
森羅万象すべてを担当してたんだから（棒

付加価値も負荷価値だな

中国人が作ったマンションなんぞより
段ボールの方が安全で壊れないからな

完成しない物件なら20円の価値も無いわな

>>10
上海は保有に税金かかる

あっちの国の経済の仕組みを知らんけどお金じゃぶじゃぶ刷って補填したらダメなのかねえ

どうせ完成せてもコンクリート打ちっぱなしでインフラ設備皆無の箱だろ？
住むことできない不動産に何の価値があるんだ

>>88
自分で最低限の内装して住んでる強者がいるとかw
でもガスとか下水上水はどうしようもないだろうが、それでもちょっと前近代に戻ればいいだけ

>>77
日本のバブル後を辿るのは極めて困難だぞ
インフレ率３％程度のなんちゃってバブルを叩き潰してから
２０年間マネー増加率を上位から２００カ国以下にしないと無理w

随分前から鬼城と言われていたのが、とうとう人民の目に触れるようになってしまったんですね。
キンペーの吊るし首が見られる日も近そうです。

20円って１元か

そもそも完成しないマンションなんだろ？

>>89
そいつはタフだな
投機のためじゃなく自分で住むために買ったってことなら
地価が下がろうが問題ないもんな

>>91
それは無い。完全独裁体制構築したしそもそも地方の支持はダントツだから。
むしろ不動産等で利益上げてた都市部の連中を弾圧し始めるぞ。
まぁ勝手に暴走して大失敗してくれる可能性が出たとも言えるけど。

>>89
うんちが中世のように９階から落ちて来るんですね・・

江沢民派のせいにして終わり
敵対派閥を粛正という繰り返される中国の歴史をキンペーもなぞるだけや

>>96
フッ…黄色い雨が降る日は…気をつけなされ…

参考記録

ピ　1円
BTSコーヒー　30円（最終的に10円＋税で11円）

あいつら壺とかに貯めないで直接落とすからな

>>95
都市住民を安い労働力として下放するかも。

よく中国危機とか言われるけど人民を生贄にだいたい吸収して終わるからな
人口は力を体現してるのが中国

だからこそ内紛を異常に恐れてるわけだが

>>81
安倍は殺されてコロナは未だバリバリに猛威振るってるのに、政官財マスコミそろって観光観光インバウンドて叫んでるやんw

中国の不動産て外国人は買えるの?

２０円でちゃんと水道やガス、電気の通っているマンション買えたとしてもいらない
あの国と縁ができてしまうのはイヤだ

内装は自分でやるんだよな

>>104
資産は中国共産党の物やぞ
住む権利だけは買えるかもな

上海でも閉じ込められちゃう確率の高い地区なんだろう

>>94
tubeでそういう中国人の報道見たわ
マンション完成時に部屋を提供という話で立ち退いた元住民が、業者倒産した建設放棄マンションに否応なく住まざるを得ないみたいな展開やった

支那でマンション買っても土地は共産党のものだから資産価値にならんのよね

>>109
ひでー詐欺じゃねぇか…

内装未着工で10年放置しても今年内装完成なら22年完成の家になるらしい

よかったじゃんパヨちん　20円で戦勝国のタワマンに住めるぞ

外国人も買わないだろうな

しかもロックダウン連発だもんな

終わりに向かってるように見えるけど軽傷なのか？

水増し評価額だからその値段では決して売れない

20円で買ったヤツ1000万になったりしないのか
買えば弊害はどんなのあるかな

>>89
竪穴式住居よりマシとか、漁師小屋の代わりとか、雨風を気にしないで寝られるとか、、まで悟りをひらいたらイケるやろ

>>4
前はローンの後始末とかの書類作成が煩雑だったが、最近はかなり簡素化した

マンション購入者分すら途中で建築放棄してるのに誰が信用するんだってのwwwww

完成しないマンションだからな

20円とかいうのは外壁に窓の絵が描いてある
投資専用の住めるかどうか判らん物件じゃないのかな

あれ、どうなったんだろうな

管理はどうすんだよ…

寅さんのような見事な啖呵売出来る奴が居らんのか

>>114
実はこれだけじゃ終わらなくて
アメリカが中間選挙で下院を取っちまったから
共通の考えで通しやすいのが対中強硬策なんだよな
アメリカの挑発とキンペーの面子が合わさったときに
どういうことが起きるかはちょっと分からないな

不動産の信用不安起きてるからどうにもならんだろね。
建築されないマンションに文句言う購買客を取り締まってたが、あんなことしたら不安が更に伝播しちゃうよ。

ロックダウン対応マンションじゃないとただの牢獄だしな

>>88
ﾐ´ﾟ～ﾟﾐ それが普通なんじゃないの？タイ辺りの話だけど、サイバラ先生の漫画でそんなのあったし

ただでもいらない不動産ってのはあるからのｗ
ただでもらっても固定資産税は払わないといけないし

>>63
ワイ、興味本位で飲んでみようかな。元が５００円って、相当いい豆使っているのでは?

>>69
キンペーが次々に破壊している映像があるけど、そんな比ではないくらいに余ってる?

>>129
おま国おま値ニダ

>>131
もしや、元値は５００ウォンやったんけ?

>>130
ﾐ´ﾟ～ﾟﾐ 何年か前、２１世紀の中国はアメリカが２０世紀で使った３倍のコンクリートを消費した、とか聞いたし

日本でも同じような事がやらかした
省庁があったな
あいつら責任取ったのかな・・・

まあ、バブル崩壊の象徴みたいなもんだな

>>132
ググってみたらコーヒーそのものは170mlで2000ウォン
つまりボッタ

>>129
見栄張ってるだけで、
中身の原価は10円とかじゃね？

>>133
使ったセメントと鉄は半分アル
みたいな事になってないと良いけど

>>18
散々言われてたけど別に日本は不動産が高騰してる訳じゃないもんな

>>44
え？
韓国ももう売買が萎んでたはずだけど

>>137
ﾐ´ﾟ∀ﾟﾐ 水を増やすと細かい所まで流れて、いい感じになるぞ！

マンションが２０円ってｗまじかよｗ

>>81
疑わしきは罰せずの時期な

>>103
んで、コロナありきでどう元に戻して行くかの時期がこれから、と

時系列理解できない典型例だなぁ

>>95
結果賃金が皆18,000円/月になるんだなw

>>141
デトロイトでも一軒家で10万円程度だったよな

>>133
GDP増やす手っ取り早い方法としてとにかく建てたからね
高い目的建ててそれを達成する手段が目的化して
実際の効果や弊害は二の次って言うヤツらの基本ムーブではある

>>116
考えられる弊害
　住めないのに毎月高額の管理費を取られ続ける（かもしれない）
　管理会社が逃げた場合国から退去命令が出る（かもしれない）

こんなに大量にマンション建てたら一斉に老朽化して大変だろうな日本の団地みたいになるのかな

日本も苗場辺りにゆくとゼロ円物件がわんさか

キンペーはハードランディング上等だからな。
身内意外助けんぞw

キンペーどんどん経済どうでも良くなってるよな・・・
経済って人参こそが統率力だろうによ。

>>141
未完成物件だろｗ
鉄骨だけで壁がまだ出来てないとか

中国はスケルトン販売だから内装は全て購入者が揃える

固定資産税の塊なんや

>>150
こうなると締めつけを強化してがんじがらめにしていくしかないと思うんだが、
それがリスクになって一気に崩壊するのだろうか
一度覚えた甘さを取り上げられて、黙ってるだけで済むわけないと思うのだが

中国の鉄、コンクリート生産量はアメリカの11倍だからビルつくらないとそれらがみんな
破綻しちゃうんだよ

ワンルームマンション投資

中国に出資した外国籍企業が1番損する
中国で雇っていた中国人への年金負担もあるからな
未だに中国から手をひいていない企業がどうなっても、日本政府は無視するべき

村田製作所は自己責任でやれよ　これで損失出したら特別背任罪あるからな
現況を理解してたら中国へ投資とか有り得ないから

住めよw

20円でも売れないっていうのは、何か前の持ち主の残した負債が付いてるのか？

湯沢のリゾマン、タダであげるとかあったなぁ
20円ならまだ高いんじゃない？

ピ1円

>>161
あの手のは水回りが根本的にダメだからなぁ

>>130
34億人分の新築マンションを建設してたという記事が今年出回ってたよ
変なYouTuberの戯言でもなくてそれなりのメディアも言ってるからまんざらデタラメでもないのかなと思ってる
「中国　マンション　34億」で検索

>>164
そうか、ちうごくじんは今14億人位だから一人二戸を所有してもまだ余っているのか。
羨ましいな（笑）

原野商法の売れ残りの山林状態だなぁ。。

日本でも空き家問題とかあってタダで引き取ってとか言われてるのあるけどそれらって古い住めない家なんだよな
新築マンションが人口より多いとか意味不明なんですよ

住めないマンションなんか負債でしかないじゃん

建設中からローン開始なんだろ中国
日本は引き渡し後からローンだけど

未完成の物件に価値はない

20円て

日本にも中古のマンションが大量に売りにだされ買い手がつかない
物件のかたまりみたいなゴーストタウン化したところがあるが、少なくても
言論の自由、移住の自由、職業選択の自由はある

支那じゃ、くまのぷーさん、って公衆の面前で言っただけで死刑になる
とても恐ろしくて息も自由にできない

そもそもPM 2.5 で物理的に息が出来ない日々も北京や上海では年間に
100日くらいある

人間が住むには物理的にも精神的にも過酷な環境、ってのが日本のすぐ目とはなの
先にある

支那共産党が日本を侵略したがっているのは自分たちのエゴのためだ
1日も早く殲滅しないと危機は日本だけでは無くアジア、地球におよぶ

そんな値段で売れても借金は無くならんだろうに。
バブルに参加していなかった農民さんでさえ買わないのは
裏に何かキナ臭いヤバいものが隠れてると思われ。

あー、これマジで中国終わったのか

マジで爆破して映画とかのロケで使えば良いのにリーサルウェポン3見たいに

支那でも不動産バブルが弾けたな
日本の2の轍は踏まないとか言ってたくせに

>>175
恒大集団がオワコンになった時点で確定

>>170
うまい棒よりは高い

売値が20円でもすぐに手放したほうが得って状況だろ
噂通り、持ってると建設費用を請求されるのかね？

>>178
手放してもローンは残るけどw

社会主義で共産党一党支配で住居に価格があるんだ？
社会主義なら衣食住とインフラは配給してよ。

中国が不景気になると韓国即死だから、韓国へ波及してくるよなあ

>>172
農民は移住の自由無いし
誰も借りないなら意味ない

安いな

>>33
本当は「困窮」なの・・・

日本ではタダと思ったら管理費の滞納とかでガッツリ請求される奴ですかね？ｗこういうのって

習近平が焦る、ついに「不動産バブル崩壊」が始まった…！ 共産党大会で明らかになった「中国金融ショック」のヤバすぎる現実…！
https://gendai.media/articles/-/101774

[FT]中国富裕層、国外脱出を加速　習氏続投に警戒強く
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCB1411U0U2A111C2000000/

スラム化するマンションとか出現するんじゃないの？

20円で高級マンションはないやろ
未完成物件ですが税金他諸費用は普通にかかります

どうかなあ

五毛でも買える価格だな
良かったな五毛どもw

>>98
ガルディ・ロー！
ウハド・ヤ・ハン！！

世界経済失速　中国成長3%台、米欧は後退予測広がる [蚤の市★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1668549954/

ほんまで？

ただでもいらんで！あんな汚い国

五毛（*　｀ハ´）「100軒買ったアル！」

>>195
そんな安いんか

維持費次第で10円でも高い

五毛（*　｀ハ´）「下がったあとは上がる！1000軒買う！」

刑務所くらいにしかならなそう